【星房價飆漲 大馬跟著走高】#2013-11-25/自由時報#
新加坡房價連漲4年，為了抑制房價，接連祭出打房措施，不少在新加坡工作的外國人因負擔不起新加坡房價，選擇到一水之隔的馬來西亞置產，使馬來西亞房價也跟著走高。
來自英國的梅特卡夫（Chris Metcalf），目前在新加坡Clyde & Co.律師事務所上班。他與妻子和4個小孩原本想在新加坡置產，但今年6月發現以他所領的薪水，根本負擔不起，只好到馬來西亞投石問路。
根據房仲業者萊坊（Knight Frank）的資料，柔佛州地平線山因大量外國人湧入買房，房價過去5年已上漲近3倍。
外人置產最低價格提高1倍
對此，馬來西亞總理兼財長納吉布已發布多項措施，避免房價漲太凶，並安撫買不起房子的民眾，包括將外國人置產的最低價格提高1倍，也明定外國人在5年內轉賣房產時，須繳交30%的資本利得稅。柔佛州和檳城等地方政府考慮對置產的外國人課徵其他稅項。
地平線山被一個高爾夫球場環繞，以馬來西亞的標準而言，房價算是高貴，但仍比新加坡便宜許多。在這個占地1200畝的開發案中，外國人最愛的4房房子，網路廣告的價位每坪約9643美元，新加坡中央碧山區的4房國宅每坪叫價1萬7964美元。
根據倫敦房仲業者Savills的資料，新加坡新建的28坪公寓平均售價在80~96萬美元之間。而根據世邦魏理仕（CBRE）馬來西亞分公司，吉隆坡類似大小的公寓要價約37.4萬美元。
縮短抵押與消費貸款期限
新加坡資金大舉湧入，促使馬來西亞政府跟隨香港、中國政府之後，試圖降溫房市，避免民眾買不起房子，以及防止金融體系出現房災。
馬來西亞央行7月宣布縮短抵押貸款與消費貸款期限，以控制正在脫軌的家庭貸款水準。由於馬來西亞國民所得提升及失業率下降，自2008年起，馬來西亞家庭負債以每年12%的速度快速成長，至2012年，馬來西亞家庭負債占GDP比已達80.5%。
根據馬來西亞政府的資料，截至6月為止的過去4年半，該國平均房價上漲43%；其中吉隆坡房價上漲62%至約19萬美元，檳城上漲49%至約9.4萬美元，柔佛州上漲37%至約5.9萬美元。
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